In het kader van het beleid rond betaalbaar wonen in Vlaanderen wordt vandaag een belangrijke mijlpaal bereikt. Met de oplevering van residentie Schuttershof in Heusden-Zolder wordt het eerste project van budgethuren, dat in 2023 een principiële goedkeuring ontving van Minister Diependaele in Vlaanderen, officieel opgeleverd en is daarmee klaar voor ingebruikname.

Dit project biedt een concreet antwoord op de groeiende nood aan betaalbaar wonen voor iedereen. Geconventioneerd huren kan voortaan op twee manieren: via het bestaande model van sociale huisvesting of via het nieuwe systeem van budgethuren. Dit laatste richt zich specifiek tot de middeninkomens die niet in aanmerking komen voor sociale huisvesting, maar wel onder de inkomensgrenzen blijven die door de Vlaamse overheid zijn vastgelegd. Dankzij de maatregel van budgethuren, ondersteund door de Vlaamse overheid, en mogelijk gemaakt door een private investeerder, krijgt een bredere groep gezinnen toegang tot kwaliteitsvol en betaalbaar wonen.

De drie strategische partners Vestio, Ethias en Group Machiels onderschrijven de missie van betaalbaar wonen ten volle en stapten daarom bewust mee in dit vernieuwende model van de Vlaamse overheid. Ze geven invulling aan een betaalbaar huuraanbod via de oprichting van een vastgoedportefeuille gericht op professionele verhuur onder de commerciële naam Best Huur. Kandidaat-huurders die een attest budgethuren ontvangen via het Vlaams woningportaal komen in aanmerking voor dit bijzonder verhuuraanbod.

"Vandaag stellen we het eerste project bestaande uit 40 appartementen, inclusief 22 appartementen budgethuren voor aan het grote publiek. Niet alleen het eerste afgewerkte project van Best Huur, ook voor heel Vlaanderen neemt het project voorsprong met een aanbod op deze schaal. Vanaf 1 november 2025 verhuizen de eerste budgethuurders naar hun nieuw appartement. De huurprijzen liggen 15% lager, op basis van de officiële Vlaamse huursimulator, dan een gelijkaardig aanbod elders in de regio. Het is onze missie om te werken aan een thuis voor iedereen. We zijn dan ook trots dat we dit project vandaag in Heusden-Zolder opleveren", vertelt Ed Somers van Vestio.

"Budgethuren is een nieuw vorm van woningverhuur dat in de vorige legislatuur door toenmalig minister van wonen Matthias Diependaele mogelijk werd gemaakt. Het combineert de kracht van private projectontwikkeling met de maatschappelijke nood aan betaalbaar wonen. Via deze formule krijgen budgethuurders toegang tot kwalitatieve, nieuwe woningen tegen een marktconforme maar begrensde huurprijs," legt Louis Machiels van Group Machiels uit.

"Met residentie Schuttershof brengen we een primeur: via het project budgethuren krijgt de woonmaatschappij de kans om te participeren in een privaat project en bieden we sociale huurders een unieke mogelijkheid om betaalbaar te wonen in een dorpscentrum. Dankzij de samenwerking tussen de Vlaamse overheid, private investeerders en de woonmaatschappijen vergroten we de toegang tot kwaliteitsvol en betaalbaar wonen. Zo zorgen we er samen voor dat meer alleenstaanden én gezinnen een woning vinden die past bij hun budget", zegt Dries Deferm, voorzitter van WiL.

"Dit is een belangrijk moment voor Wonen in Heusden-Zoler: residentie Schuttershof brengt een uitzonderlijke mix van budgethuren en sociaal wonen in het centrum van Zolder en omringd door een fijne woonbuurt. Dit project sluit mooi aan met ons lokaal woonbeleid, waar we al jaren op aansturen: een gezonde mix van kopen en huren, toegankelijk voor al onze inwoners, goed gelegen in de kern", aldus burgemeester Mario Borremans.

Residentie Schuttershof (Schuttershof 10 in Heusden-Zolder) combineert betaalbaarheid met de voordelen van een moderne nieuwbouw, inclusief garage en kelder in de huurprijs.



Residentie Schuttershof in Heusden-Zolder: project met eerste erkenning van budgethuren in Vlaanderen opgeleverd
Foto: Besthuur

INFO
https://besthuur.be/gebouwen/schuttershof-s/